重庆商业贷款可以转公积金贷款吗|住房公积金个人购房贷款二手房商转公办理条件
重庆商业贷款可以转公积金贷款吗
满足一定条件是可以的。
重庆住房公积金个人购房贷款首套房商转公办理条件。
(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;
(二)具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;
(三)有在本市城镇购买一手住房的真实交易行为,已办理手续完备的商业性个人住房抵押贷款,处于正常还款中;
(四)有印章齐备且合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、商业性《借款合同》、抵押登记手续;
(五)所购房屋已办理《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》);
(六)住房公积金中心规定的其他条件。
(七)同意用所购住房作为贷款抵押担保;
(八)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;
(九)个人征信情况良好,符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期),贷款采用到期一次还款方式的,拖欠贷款本金或利息90天(含)以上,贷款或贷记卡当前状态为逾期的,在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为,以及其他途径证实存在严重失信行为的,原则上不予通过贷款审批;
住房公积金个人购房贷款二手房商转公办理条件
(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;
(二)具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;
(三)所购房屋已办理《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》);
(四)有在本市城镇购买二手住房的真实交易行为,已办理手续完备的商业性个人住房抵押贷款,处于正常还款中;
(五)已经为该套房屋办理房屋价值评估手续;
(六)有印章齐备且合法有效的《重庆市房地产买卖合同》、商业性《借款合同》、抵押登记手续;
(七)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;
(八)并同意用所购住房作为贷款抵押担保;
(九)住房公积金中心规定的其他条件;
(十)个人征信情况良好,符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期),贷款采用到期一次还款方式的,拖欠贷款本金或利息90天(含)以上,贷款或贷记卡当前状态为逾期的,在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为,以及其他途径证实存在严重失信行为的,原则上不予通过贷款审批。
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