外地人在天津买房需要什么条件|在天津买房的外地人需要满足什么条件
外地人在天津购买的房屋所需的条件:1、要具有完全民事行为能力,在中国具有永久居留权或者有效居留权。2、要支付不低于住房总价一定比例的首付款。借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。3、借款人的年龄加上贷款的期限,男性不可以超过六十五岁,女性不可以超过六十岁。4、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
外地人在天津买房需要注意的事项
1、考察开发商的实力。如果楼盘的开发商实力强大,那么新楼盘的选址、物业服务标准,还是建造的房屋质量、户型,肯定都是值得购房者去进行购买的,现在开发企业跑路事件屡见不鲜,如果开发商的信誉不好,那么在购买这个楼盘房子的时候风险可能也会很大。
2、检查房屋基本信息。选好了房屋之后,在和开发商签订购房合同时,一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息,如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等,查看这些信息是否和自己所认定的是一样。
3、确定贷款方式。现在的贷款方式主要分为了两种,一种是商业贷款,另一种是公积金贷款,这两种贷款方式都是各有优缺点的,购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时,应充分考虑到两种方式的特点,依照自身实际情况选择贷款方式。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大,可选择商业贷款,但如果购房人希望尽可能地节省利息,那么公积金贷款为优选。
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