房贷期限20年可以更改到30年吗
如今,越来越多的人会选择贷款买房,而虽说房贷最长期限有30年,但并非人人都能贷那么长期限的。那么房贷期限20年可以更改到30年吗?
1、都知道房贷期限越长,分摊到每个月的月供也会少点,还贷压力就会减轻,这也是很多人房贷下来后想延长贷款期限的原因之一,毕竟谁都想让自己的压力小点,生活轻松点。
2、但是,这里要告诉的是,房贷期限并不能随便更改的,毕竟银行对不同资质的贷款人制定不同的贷款期限,尤其是贷款人申请贷款时的年龄会影响房贷期限,年龄越大,贷款期限会越短。
3、目前很多银行都是根据公式:法定退休年龄+5-申请贷款时的年龄,来计算贷款期限的。以我国法定退休年龄男性65周岁,女性60周岁为例可以计算出,想要贷款30年,男性申贷年龄≤40周岁,女性申贷年龄≤35周岁。
4、而如果是以申贷时的年龄计算出的贷款期限,符合最长30年贷款期限要求,这种情况是可以和银行协商一下,看能不能将房贷期限延长。建议以以还款能力降低,收入减少为由向银行示弱。银行自然是希望贷款人能按时还款的,所以可能会同意延长贷款期限。
最后要提醒的是,就算银行同意将房贷期限20年更改到30年,但对借款人来说贷款期限延长了10年的期限,意味着要多支付10年的利息,所以还是想清楚之后再做决定。
-
数九是从立冬开始立春结束吗|数九吃什么食物
导语:冬季已经来临,寒冷的天气也就不远了,俗话说:冷在三九,热在三伏。那你知道数九是从立冬开始还是冬至呢?什么时候结束?在农耕社会,人们主要的生活来源就是靠种地,而庄稼的生长主要依赖于天气的变化,所以古人对天气的变化是非常重视的。所谓“数九”,并不是掰着手指头数...
-
小满节气的特点和风俗是什么2024|小满节气的农事活动
导语:小满是我们二十四节气的其中之一,也是夏季的第二个节气,在南宋的诗人中又这么一句话“梅子金黄杏子肥,麦花雪白菜花稀。日长篱落无人过,唯有蜻蜓峡蝶飞。”每年5月20日到22日之间视太阳到达黄经60°时为小满。小编为大家整理了小满节气的特点和风俗是什么2024,...
-
立夏下雨对农作物影响吗2024|立夏节气如何养生
导语:立夏是二十四节气中的第七个节气,也是夏季的第一个节气。立夏预示着季节的转换,表示盛夏时节的正式开始,太阳到达黄经45度时为立夏,时间一般在每年公历的5月5日或6日。立夏以后,江南地区气温回升快,降雨量和降雨的天数都会明显增多。立夏下雨对农作物的影响对于...
-
春分节气可以种瓜吗2024|春分节气的民间传说
导语:春分是二十四节气之一,历史深厚。它标志着昼夜长短的转折点,即从这一天起,白天和夜晚的时间将相等,各为12个小时。在气候上,也有比较明显的特征,春分后中国除青藏高原、东北地区、西北地区和华北地区北部外均进入了温暖的春天,这个时候也非常适合蔬菜的生长。小编...