房子交定金能调楼层吗
商品房预售时,消费者会先缴纳定金进行认购。有些消费者缴纳定金之后,发现所挑选的楼层不符合自己的期望,因此想要更换楼层。那房子交定金能调换楼层吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、大家在购买商品房时,一般会和开发商签订认购协议并缴纳一定的定金。如果合同中约定的楼层房号,大家可和开发商协商,申请置换楼层和房号,变更合同条款。如果认购协议只是约定购买,那么消费者可要求置换楼层。当然调换楼层的前提时有消费者所需楼层的商品房。一般情况下想要换房,都可和开发商协商妥善解决。
2、大家在购买商品房,会根据楼层、户型、朝向、价格等方面来挑选合适的房子。楼层主要可划分为低楼层、中间楼层、高楼层。低楼层出行会很方便,但是采光通风不如高楼层,也容易受到噪音污染等;而高楼层与之相反,中间楼层具有高楼层和低楼层的优点,不过其价格相对比较高。具体选择哪个楼层大家可考虑家庭成员、经济实力等情况。
3、我们在购买商品房时,还需要注意周边市政规划、生活配套设施、物业管理等方面。尽量不要购买靠近小区边缘的房子,因为很多小区边缘的房子通常紧邻外面的街道,容易受到噪音的污染。大家在需注意小区周边是否有嫌恶设施,比如说高压电站、垃圾处理厂、工厂等等。
大家在选购商品房时,一定要谨慎,综合考虑各方面的因素,选择适合自己的房子。
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